Przestronny dom w ekskluzywnej dzielnicy Wągrowca

Zapraszam na prezentację zadbanego przestronnego Domu
z dużymi możliwościami zagospodarowania komercyjnego

UWAGA! Zmiana Ceny.

Cena: 1 649.000 PLN (do negocjacji)

Lokalizacja:
Dom usytuowany w prestiżowej a zarazem bardzo spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych. Okolica idealna dla rodzin z dziećmi oraz dwupokoleniowych. Nieruchomość położona jest w odległości 300-metrów od lasu, 250 metrów od jeziora oraz 50-metrów od szkoły Podstawowej. W niedalekiej okolicy znajdują się supermarkety i infrastruktura miasta.

Opis nieruchomości:
Przestronny zadbany dom, wykonany ze starannością z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Powierzchnia użytkowa ok. 265m², w tym pomieszczenie o powierzchni 44m2 wykorzystywane jest na działalność gospodarczą, które przynosi stały dochód. Budynek posiada dodatkowe miejsca parkingowe, dostępne bezpośrednio z drogi asfaltowej, usytuowany jest na zagospodarowanej ogrodzonej działce o powierzchni 683 m². Dom został zbudowany w nowoczesnym stylu z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia komfort oraz energooszczędność. Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych z izolacją pionową i poziomą, przeciwwilgociową. Ściany zewnętrzne warstwowe wykonane z pustaków ceramicznych ocieplone styropianem wewnątrz przegrody, dodatkowo ściana zachodnia ocieplona styropianem o gr. 12cm. Dach ocieplony wełną mineralną oraz pokryty blachodachówką, pokrycie wymienione w 2008 roku.
Atutem domu jest również bardzo obszerna piwnica o powierzchni ok 140 m2 , która posiada nieograniczone możliwości wykorzystania np. na siłownię, pokój zabaw dla dzieci, dodatkowy magazyn lub lokal mieszkalny lub usługowy.
Nieruchomość posiada zagospodarowany ogród z miejscem na grill, a duży taras idealnie nadający się na relaks i rodzinne spotkania. Aktywny wypoczynek ułatwia
bliskość lasów terenów zielonych.

Układ pomieszczeń:

Parter:
- wiatrołap z garderobą, hall
- Przestronny salon z kominkiem i jadalnią z wyjściem na taras i ogród
- Kuchnia oddzielna, w pełni wyposażona,
- Sypialnia / gabinet
- Łazienka z prysznicem
- WC
Garaż

Piętro:
- Sypialnia, plus dodatkowy przestronny salon
- Dwie dodatkowe, duże sypialnie z wyjściem na taras lub balkon
- Druga łazienka z wanną
- WC
- Pokój rekreacyjny / biurowy

Wyposażenie i dodatkowe udogodnienia:

- Ogrzewanie gazowe, kominek z rozprowadzeniem ciepła.
- Nowoczesna instalacja elektryczna,
- System alarmowy.
- Piwnica - powierzchnia ok. 140 metrów 2.
- Garaż.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Renata.
tel  

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.