Nieruchomość łączy w sobie historyczny klimat, solidną architekturę oraz ogromny potencjał adaptacyjny.
Wnętrza budynku zostały całkowicie uprzątnięte i doprowadzone do stanu surowego (z większością zdemontowanych instalacji), co stanowi idealną bazę do szybkiego rozpoczęcia prac modernizacyjnych według własnego projektu.
Najważniejsze atuty nieruchomości

Wyjątkowa działka (2 762 m2): Przestronny, zielony teren z bezpośrednim dostępem do rzeki - unikalny walor rekreacyjny w ścisłym centrum miasta. Działka daje możliwość aranżacji prywatnego parku, strefy relaksu lub obszernego parkingu dla mieszkańców/klientów.
Solidna konstrukcja z cegły i kamienia, objęta ochroną konserwatorską. Zachowane oryginalne, drewniane schody oraz balustrady w klatkach schodowych.
Wygodny wjazd: Zabytkowa, tunelowa brama przejazdowa o wysokości 3,42 m i powierzchni 28,10 m2, zapewniająca komfortowy wjazd na teren posesji bezpośrednio z ul. Gnieźnieńskiej.
Budynki dodatkowe: Na terenie posesji znajduje się budynek garażowy (2 pomieszczenia) oraz przestrzeń po rozebranych zabudowaniach, dająca dodatkowe możliwości zagospodarowania.
Rozkład powierzchni (łączna pow. ok. 542 m2)
Piwnica (87,10 m2): 9 pomieszczeń (wysokość 1,8-2,0 m), obsługiwana przez dwie niezależne klatki schodowe.
Parter (81,31 m2): 5 pomieszczeń - doskonałe na lokale usługowe, gabinety lub mieszkania.
I Piętro (113,61 m2): 7 przestronnych pomieszczeń.
II Piętro (115,01 m2): 7 funkcjonalnych pomieszczeń.
Poddasze (124,71 m2): Przestrzeń do adaptacji na klimatyczne mieszkania loftowe, pracownię lub atelier.Komunikacja: Dwie klatki schodowe o powierzchniach 10,22 m2 oraz 9,28 m2.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość idealnie wpisuje się w różnorodne modele biznesowe:
* Mieszkania na sprzedaż lub wynajem: Możliwość wydzielenia od kilku do kilkunastu komfortowych lokali mieszkalnych.
* Obiekt komercyjny: Doskonała przestrzeń na biura, gabinety lekarskie, kancelaria czy prywatną placówkę medyczną/edukacyjną.
* Funkcja mieszana (Mix-Use): Lokale usługowe i handlowe na parterze oraz mieszkania na wyższych kondygnacjach.
Stan techniczny
* Budynek wyczyszczony, w stanie surowym, przygotowany do prac remontowych.
* Stolarka okienna częściowo wymieniona na nową (PCV), częściowo zachowana drewniana.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo. Przekonaj się o potencjale tego miejsca!
Opiekun oferty: Małgorzata Frost 534 6OO 216
Potrzebujesz kredytu na zakup tej nieruchomości? Powiedz nam o tym. Pomożemy!
Biuro NIeruchomości PGN Polska to grupa Doradzców Rynku Nieruchomości działająca w Polsce skutecznie i nieprzerwalnie od 2008r.
Nasi mobilni Agenci są do Państwa dyspozycji w dni robocze od godziny 9 do 18.
W sprawach pilnych prosimy o kontakt pod numerem   czynny całą dobę.
Zapraszamy do naszego biura po wcześniejszym kontkacie telefonicznym:
PGN POLSKA
Oborniki woj. Wielkopolskie
ul. Lipowa 4/6
tel.  
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością P G N Nieruchomości z siedzibą w Gryficach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację podanych w ogłoszeniu informacji, gdyż pomimo naszych starań w opisy ogłoszeń mogą wkraść się błędy. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :