**Ogłoszenie Sprzedaży: Atrakcyjna Kamienica w Wągrowcu, 1847 m², 33 Mieszkania - Idealna Inwestycja**

**Lokalizacja**: Centralny punkt Wągrowca, 200 m od jeziora
**Metraż**: 1847 m²
**Liczba mieszkań**: 33
**Cena**: 5 541 462 zł
**Status**: Do sprzedania od zaraz, bez zadłużeń
**Inwestycja**: Zwrot w okresie poniżej 10 lat

**Opis lokalizacji:**

Oferujemy do sprzedaży kamienicę położoną w prestiżowej lokalizacji w centrum Wągrowca, zaledwie 200 m od jeziora. Nieruchomość składa się z 33 mieszkań o łącznym metrażu 1847 m².
**Lokalizacja i Atuty Nieruchomości:**

1. **Centralne Położenie**: Wągrowiec jest dobrze skomunikowany z innymi miastami, co zwiększa atrakcyjność inwestycji.
2. **Bliskość Przyrody**: Znajdujące się w pobliżu jeziora i tereny zielone są idealne dla osób ceniących wypoczynek na łonie natury.
3. **Infrastruktura**: Bogata oferta edukacyjna, handlowa i kulturalna sprawia, że miasto jest atrakcyjne dla różnych grup wiekowych.
4. **Bezpieczeństwo**: Niski poziom przestępczości czyni Wągrowiec miejscem przyjaznym dla rodzin.

**Atuty Lokalizacji Kamienicy na Ulicy Kościuszki:**

1. **Centralność**: Położenie w ścisłym centrum miasta gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich udogodnień.
2. **Bliskość Jeziora**: Odległość 200 m od jeziora daje unikalną możliwość korzystania z atrakcji wodnych i rekreacyjnych.
3. **Komunikacja**: Doskonała dostępność komunikacyjna ułatwia życie mieszkańcom i przyciąga potencjalnych najemców.

Kamienica na ulicy Kościuszki to nie tylko świetna inwestycja, ale też miejsce, które oferuje najwyższy standard życia w sercu Wągrowca. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

**Stan techniczny**:

- Kamienica po generalnej rewitalizacji;
- Nowy dach;
- Nowa elewacja;
- Wymienione instalacje: wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne;

**Inwestycja**:

-Tylko do końca roku cena sprzedaży wynosi 4 619 000 zł
- Prognozowany czas zwrotu z inwestycji poniżej 10 lat. Więcej informacji po kontakcie.

**Dodatkowe atuty**:

- Dostępne miejsce parkingowe;
- Wszystkie mieszkania z Księgą Wieczystą i wszystkie mieszkania wydzielona z korzystnym metrażami;
- Kamienica bez zadłużeń;
- Możliwość przejęcia nieruchomości od zaraz.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej!

Bartosz Szuber-Bednarz
Doradca ds. nieruchomości

nr tel.  

Szubed Nieruchomości
ul. Dobra 31
60-738 Poznań