Wągrowiec | Kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Wągrowcu - kamienica o powierzchni około 400 m², usytuowana na niezwykle atrakcyjnej i długiej działce o powierzchni 3000 m².
Budynek składa się z 11 lokali i stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem długoterminowy, mieszkania pracownicze lub projekt rewitalizacyjny.

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia kamienicy: ok. 400 m²

- liczba lokali: 11

- powierzchnia działki: 3000 m²

- stan budynku: do remontu

- forma własności: pełna własność

Potencjał inwestycyjny:

To nieruchomość, która daje szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania. Układ budynku pozwala na modernizację istniejących lokali i stworzenie funkcjonalnych mieszkań na wynajem. Duża liczba lokali w połączeniu z atrakcyjną lokalizacją może przełożyć się na stabilny dochód pasywny przez wiele lat.

Szczególnym atutem jest bardzo długa i zielona działka o powierzchni 3000 m².
Teren ten można zaaranżować jako:

- prywatne ogródki dla mieszkańców,

- strefę rekreacyjną,

- miejsce spotkań i wypoczynku,

- plac zabaw,

- altany, tarasy lub przestrzeń wspólną podnoszącą standard całej inwestycji.

W obecnych realiach rynku najmu dostęp do zieleni i własnej przestrzeni zewnętrznej jest ogromną wartością i może znacząco zwiększyć atrakcyjność lokali.

Możliwość odrestaurowania frontu kamienicy:

Nieruchomość znajduje się pod nadzorem konserwatora zabytków, co otwiera możliwość przywrócenia historycznego charakteru frontowej elewacji. Dla inwestora oznacza to szansę stworzenia unikatowej, reprezentacyjnej kamienicy z zachowaniem jej architektonicznego klimatu.

Odrestaurowany front może znacząco podnieść:

- wartość nieruchomości,

- prestiż inwestycji,

- atrakcyjność dla najemców,

- potencjał przyszłej odsprzedaży.

To połączenie historycznego charakteru z nowoczesnym wykorzystaniem budynku.

Lokalizacja - wszystko w zasięgu kilku kroków

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Wągrowca. Bezpośrednio przy kamienicy znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia wygodny dojazd do innych części miasta zarówno przyszłym mieszkańcom, jak i osobom korzystającym z komunikacji publicznej.

W najbliższym otoczeniu znajduje się również kościół, a także zabudowa mieszkaniowa i lokalna infrastruktura usługowa. Okolica jest spokojna, zielona i posiada typowy dla Wągrowca kameralny charakter.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta skierowana jest przede wszystkim do:

- inwestorów poszukujących kamienicy pod wynajem,

- osób zajmujących się rewitalizacją nieruchomości,

- firm tworzących mieszkania na wynajem,

- inwestorów długoterminowych,

- osób szukających projektu z możliwością zwiększenia wartości nieruchomości poprzez remont i zagospodarowanie terenu.

To jedna z tych nieruchomości, które wymagają wizji, ale potrafią odwdzięczyć się ponadprzeciętnym potencjałem inwestycyjnym. Połączenie dużej kamienicy, rozległej zielonej działki i możliwości odrestaurowania historycznego frontu tworzy projekt, który może stać się wyjątkowym miejscem do życia i jednocześnie dochodową inwestycją.

Zapraszam na prezentacje!