Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Wągrowiec
Dom 400 m² - sprzedaż

Dom, ul. Poznańska

Poznańska, Wągrowiec, wielkopolskie

780 000 zł
400 m²
1 950 zł/m²

Zdjęcie

Szymon Młodzik

Skontaktuj się

Dom, ul. Poznańska

Poznańska, Wągrowiec, wielkopolskie

zaktualizowane:
7 października 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

780 000 zł

400 m²

1 950 zł/m²

Dom, ul. Poznańska

Zaktualizowane: 7 października 2026

780 000 zł 400 m² 1 950 zł/m²

Rodzaj domu:
-

Liczba pokoi:
10

Powierzchnia działki:
3 000 m²

Miejsce postojowe:
tak

Rok budowy:
1945

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

3 000 m²

Miejsce postojowe:

tak

Rok budowy:

1945

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 780 000 zł (1 950 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 400 m², 10 pokoi, 11 łazienek
Budynek: rok budowy: 1945
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła
instalacje: do wymiany
Działka: 3 000 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową

Kuchnia: z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, gaz
Internet
Miejsce parkingowe: tak

Źródło: biuro nieruchomości: BROKZ Nieruchomości, zaktualizowane: 07.10.2026
numer ogłoszenia: 72-DS-KkWCtFsnSl

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Poznańska, Wągrowiec, wągrowiecki, wielkopolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, tereny zielone i rekreacyjne, las, łąka, jezioro, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Wągrowiec | Kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Wągrowcu - kamienica o powierzchni około 400 m², usytuowana na niezwykle atrakcyjnej i długiej działce o powierzchni 3000 m².
Budynek składa się z 11 lokali i stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem długoterminowy, mieszkania pracownicze lub projekt rewitalizacyjny.

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia kamienicy: ok. 400 m²

- liczba lokali: 11

- powierzchnia działki: 3000 m²

- stan budynku: do remontu

- forma własności: pełna własność

Potencjał inwestycyjny:

To nieruchomość, która daje szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania. Układ budynku pozwala na modernizację istniejących lokali i stworzenie funkcjonalnych mieszkań na wynajem. Duża liczba lokali w połączeniu z atrakcyjną lokalizacją może przełożyć się na stabilny dochód pasywny przez wiele lat.

Szczególnym atutem jest bardzo długa i zielona działka o powierzchni 3000 m².
Teren ten można zaaranżować jako:

- prywatne ogródki dla mieszkańców,

- strefę rekreacyjną,

- miejsce spotkań i wypoczynku,

- plac zabaw,

- altany, tarasy lub przestrzeń wspólną podnoszącą standard całej inwestycji.

W obecnych realiach rynku najmu dostęp do zieleni i własnej przestrzeni zewnętrznej jest ogromną wartością i może znacząco zwiększyć atrakcyjność lokali.

Możliwość odrestaurowania frontu kamienicy:

Nieruchomość znajduje się pod nadzorem konserwatora zabytków, co otwiera możliwość przywrócenia historycznego charakteru frontowej elewacji. Dla inwestora oznacza to szansę stworzenia unikatowej, reprezentacyjnej kamienicy z zachowaniem jej architektonicznego klimatu.

Odrestaurowany front może znacząco podnieść:

- wartość nieruchomości,

- prestiż inwestycji,

- atrakcyjność dla najemców,

- potencjał przyszłej odsprzedaży.

To połączenie historycznego charakteru z nowoczesnym wykorzystaniem budynku.

Lokalizacja - wszystko w zasięgu kilku kroków

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Wągrowca. Bezpośrednio przy kamienicy znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia wygodny dojazd do innych części miasta zarówno przyszłym mieszkańcom, jak i osobom korzystającym z komunikacji publicznej.

W najbliższym otoczeniu znajduje się również kościół, a także zabudowa mieszkaniowa i lokalna infrastruktura usługowa. Okolica jest spokojna, zielona i posiada typowy dla Wągrowca kameralny charakter.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta skierowana jest przede wszystkim do:

- inwestorów poszukujących kamienicy pod wynajem,

- osób zajmujących się rewitalizacją nieruchomości,

- firm tworzących mieszkania na wynajem,

- inwestorów długoterminowych,

- osób szukających projektu z możliwością zwiększenia wartości nieruchomości poprzez remont i zagospodarowanie terenu.

To jedna z tych nieruchomości, które wymagają wizji, ale potrafią odwdzięczyć się ponadprzeciętnym potencjałem inwestycyjnym. Połączenie dużej kamienicy, rozległej zielonej działki i możliwości odrestaurowania historycznego frontu tworzy projekt, który może stać się wyjątkowym miejscem do życia i jednocześnie dochodową inwestycją.

Zapraszam na prezentacje!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 72-DS-KkWCtFsnSl/2/3

Agent

Szymon Młodzik

519 096...

519 096 251

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Szymon Młodzik

519 096...

519 096 251

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Szymon Młodzik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Szymon Młodzik

519 096...

519 096 251

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości