Nowy dom w zabudowie bliźniaczej - Wągrowiec, ul. Kraszewskiego

145,52 m² powierzchni użytkowej | działka 242 m² | stan deweloperski | garaż | piwnica | pompa ciepła |

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej , położony przy ul. Kraszewskiego w Wągrowcu . Nieruchomość znajduje się na spokojnym, kameralnym osiedlu, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych.

Dom oferuje 145,52 m² powierzchni użytkowej , a całość znajduje się na działce o powierzchni 242 m² . Budynek został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewniających komfort oraz energooszczędność. Sprzedawany jest w stanie deweloperskim , co daje nowym właścicielom możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Najważniejsze atuty nieruchomości

145,52 m² powierzchni użytkowej
działka 242 m²
nowy budynek w zabudowie bliźniaczej
stan deweloperski
3 pokoje na poddaszu + dodatkowy pokój na parterze
przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
garaż 19,33 m²
dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
duża kotłownia z wyjściem na zewnątrz
ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w piwnicy
nowoczesna pompa ciepła Ferroli 8 kW
zasobnik ciepłej wody 200 l 
okna 3-szybowe
elektryczne rolety zewnętrzne
duże przesuwne okno tarasowe typu HS
dach pokryty płaską dachówką ceramiczną glazurowaną
ocieplenie budynku styropianem 20 cm
ocieplenie dachu pianą PUR 30 cm
automatyczna brama garażowa KRISPOL

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter

Na parterze znajduje się wygodna, dobrze doświetlona strefa dzienna oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.

wiatrołap - 5,76 m²
pokój - 7,37 m²
korytarz - 5,62 m²
toaleta - 2,19 m²
aneks kuchenny - 7,42 m²
salon - 19,65 m²

Dużym atutem jest bezpośrednie wyjście z salonu na taras i do ogrodu . To idealne miejsce na letni wypoczynek, rodzinne spotkania czy poranną kawę.

Poddasze

Poddasze stanowi prywatną część domu z trzema pokojami oraz łazienką:

korytarz - 5,01 m²
łazienka - 5,77 m²
sypialnia - 15,52 m²
pokój - 12,74 m²
pokój - 10,33 m²

Każdy z trzech pokoi posiada balkon francuski .

W łazience przewidziano dodatkowy grzejnik ścienny typu drabinka .

Piwnica

Dom posiada również funkcjonalną piwnicę:

korytarz - 4,74 m²
kotłownia - 19,64 m²
garaż - 19,33 m²
pomieszczenie gospodarcze - 4,43 m²

Kotłownia posiada bezpośrednie wyjście na zewnątrz , natomiast garaż wyposażony jest w automatyczną bramę firmy KRISPOL .

Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania

Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego i ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu o współczynniku λ 0,021 . Ściany wewnętrzne wykonano z siporexu.

Dach posiada konstrukcję drewnianą, został odeskowany , ocieplony 30 cm piany PUR i pokryty płaską dachówką ceramiczną glazurowaną . Sufity na poddaszu wykonano z płyt ognioodpornych.

Na szczególną uwagę zasługują również okna:

3-szybowe,
wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne ,
zamontowane w systemie ciepłego montażu ,
duże okno tarasowe typu HS w systemie przesuwnym.

Ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła

W całym domu, łącznie z piwnicą , zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Źródłem ciepła jest nowoczesna pompa ciepła Ferroli o mocy 8 kW , wyposażona w zasobnik ciepłej wody o pojemności 200 litrów .

Dla pompy ciepła przewidziano również odrębny podlicznik poboru energii elektrycznej .

Taras, ogród i wejście do domu

Z salonu prowadzi wyjście na taras z zejściem do ogrodu , dzięki czemu strefa dzienna płynnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną.

Do budynku prowadzą szerokie i wygodne schody , a niewielki taras wejściowy został wyłożony granitem .

Elewację wykończono tynkiem. Balustrady przy wejściu oraz przy balkonach francuskich wykonano ze stali malowanej proszkowo .

Spokojna lokalizacja blisko miasta

Dom znajduje się przy ul. Kraszewskiego w Wągrowcu , w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w cichej i kameralnej okolicy , ale jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.

Wągrowiec oferuje dostęp do licznych szkół i przedszkoli, a także pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo