Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej - Wągrowiec, ul. Rogozińska

208 m² | Garaż | Dodatkowa działka rekreacyjna | Po modernizacji | Atrakcyjna lokalizacja!

NOWA NIŻSZA CENA: 579 000 zł!

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży przestronnego, piętrowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Wągrowcu przy ul. Rogozińskiej - jednej z głównych ulic wjazdowych do miasta.

STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE:

Dom wybudowany w 1992 r. w technologii tradycyjnej (pustak + styropian).

W pełni podpiwniczony, dach pokryty papą termozgrzewalną (dodatkowo uszczelniony w 2023 r.).
Wymieniony kocioł gazowy na nowoczesny, 2-funkcyjny (2023 r.).
Wymiana okien na nowe, 3-szybowe PCV (2024 r.), dodatkowo rolety zewnętrzne od strony południowej.

POWIERZCHNIA :
Całkowita powierzchnia domu: 208 m²
Powierzchnia użytkowa: 143,4 m²
Powierzchnia działki pod domem: 207 m²

Dodatkowo w cenie:
Garaż wolnostojący - 36,1 m²
Działka rekreacyjna (ogród) - 461 m²

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
Przestronny salon (42,2 m²) z wyjściem na taras (10,3 m²), możliwość pozostawienia mebli drewnianych.
Kuchnia (14,1 m²) - zabudowa + AGD w cenie (kuchenka gazowa, zmywarka).
Łazienka z prysznicem i WC (6,4 m²).
Klatka schodowa.

PIĘTRO:
3 sypialnie: 21,8 m² | 20,5 m² (z klimatyzacją) | 14,8 m².
Garderoba (5,5 m²) z zabudowaną szafą.
Łazienka z wanną i WC (6,5 m²).

PIWNICA:
Garaż w bryle budynku (18,9 m²).
Spiżarnia (6,3 m²), kotłownia (13,4 m²), dodatkowe pomieszczenia gospodarcze (4 m² i 16,4 m²).
Korytarz z wyjściem na podwórze.

MEDIA I UDOGODNIENIA:
Prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Centralne ogrzewanie - nowy kocioł gazowy 2-funkcyjny.
Internet.
Możliwość pozostawienia wyposażenia - do indywidualnego ustalenia.

LOKALIZACJA :

Ul. Rogozińska - dogodny dojazd do centrum miasta.
Blisko sklepy, szkoły, przystanki komunikacji, szybki dostęp do głównych tras.

To idealna propozycja dla dużej rodziny lub osób szukających funkcjonalnej nieruchomości z potencjałem oraz przestrzenią rekreacyjną.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo